CABLEADO INTEGRADO PARA BAS (Building Automation Systems)

El cableado de un edificio se convierte en un activo cuando:

• Ayuda a reducir costos
• Simplifica la instalación de servicios o aplicaciones
• Mejora el ambiente de trabajo del personal
• Integra los servicios de bajo voltaje de un edificio
• Aumenta la eficiencia del edificio haciéndolo amigable al medio ambiente

Un ejemplo de cómo luce el cableado para los diferentes servicios en un edificio está ilustrado en la siguiente imagen:

Como se puede observar es un tanto enredado e ineficiente. Por otro lado, el cableado integrado para los edificios, el cual está regido por la norma TIA-862A, permite implementar una instalación de todos los servicios de esta otra manera:

El cableado integrado para los sistemas BAS nos brinda una infraestructura de distribución simplificada la que permite:

• Minimizar problemas relacionados al cableado. Eliminando el cableado propietario y realizar una instalación basada en las normas ISO y TIA, le asegura un cableado virtualmente libre de problemas y la utilización de materiales de la calidad adecuada, le garantiza una duración de hasta 20 años.
• Rapidez y sencillez para en el soporte y mantenimiento. Utilizando las normas de la TIA para el etiquetado y documentación del cableado, poder dar seguimiento de fallas en los equipos resulta mucho más económico tanto en costo como en tiempo.
• Reducción de costos en el cableado. La cantidad de pares sin utilizar en una instalación integrada se reduce al mínimo al mismo tiempo que evita la instalación de cableado redundante.
• Flexibilidad y Escalabilidad. La opción de migrar sistemas análogos/digitales a sistemas IP se convierte en una opción fácil y progresiva.
• Administración simplificada. El cableado se convierte en una infraestructura administrable para la comunicación de los diferentes servicios de un edificio permitiendo facilidad en el crecimiento y reubicación del personal.
• Integración de Sistemas. La administración centralizada de todos los sistemas de un edificio se convierte en una opción viable y sin necesidad de grandes costos adicionales debido a una reestructuración del cableado.

El cableado puede ser considerado como un sistema más del edificio solo que en lugar de servir a sus ocupantes, brinda comunicación a los otros servicios. En la gráfica de arriba podemos ver que el tiempo de vida de un cableado es superior al de los equipos de servicios del edificio (detección de humo, video vigilancia, control de acceso, entre otros), telecomunicaciones (voz y datos) y automatización de la oficina (computadoras, programas).

Al integrar el cableado estamos asegurando la inversión inicial convirtiendo este recurso en un aliado de la tecnología evolutiva y si es necesario cambiar o actualizar algún equipo, podemos tener la seguridad que no es necesario cambiar el cableado.

De acuerdo a CABA (Continental Automated Buildings Association) este tipo de infraestructura, el cual define la “inteligencia” del edificio permite beneficios tales como:

• Actualización y modificaciones simples de los sistemas de control.
• Mayor valor del edificio y potencial de alquiler debido a que permite el control individual por zonas (oficinas, locales o pisos).
• Los costos y accesos son controlados pueden ser controlados en base a las horas laborales y no laborales.
• Durante la instalación los costos pueden ser reducidos entre un 12% y 15%, debido al ahorro en material y mano de obra.
• Debido a que se utiliza un solo contratista para el cableado, típicamente los proyectos son terminados en menor tiempo.
• Ahorro del mantenimiento mensual entre 20% y 25%